Инжиниринг

Согласно требованиям промышленной безопасности, один раз в пять лет все объекты на производстве должны проходить обследование и экспертизу промышленной безопасности (ЭПБ). Однако зачастую эти требования выполняются лишь формально, для отчетности. Отсутствие своевременного технического обслуживания в ходе эксплуатации приводит к повышенному износу конструкций, риску аварий, увеличению энергозатрат и другим негативным последствиям.

Цели инженерного обследования

Инженерное обследование необходимо для объективной оценки фактического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания (сооружения). Инженерное обследование целесообразно проводить в случаях, когда планируется изменение нагрузок на здание, производственных технологий, перед проведением реконструкции и модернизации предприятий, перепрофилированием.
Инженерное обследование позволяет решить ряд задач, среди которых:

  • снижение затрат на обслуживание, уменьшение расходов, например на энергоносители;
  • выполнение требований ЭПБ и приведение зданий в соответствие с требованиями нормативов;
  • подготовка информации о состоянии здания, степени физического износа, что
  • позволяет произвести объективную оценку стоимости актива;
  • защита окружающей среды и снижение риска техногенных аварий.

Методика проведения работ

В ходе инженерного обследования подготавливается обмерная документация зданий (сооружений), выявляются и идентифицируются дефекты и повреждения, проводится оценка технического состояния объекта, а также разрабатывается список рекомендаций по восстановлению строительных конструкций и приведению объекта в нормативное или работоспособное техническое состояние. Итогом таких исследований является отчет о техническом состоянии объекта, включающий все вышеперечисленные виды работ, а также специальные виды измерений в соответствии с заданием заказчика и потребностями проектирования. Такими видами работ могут быть, например, тахеометрическая съемка существующего пола здания и/или других конструкций, исследование работоспособности системы дренажа, оценка возможности увеличения нагрузок на существующее здание, разработка технических решений по усилению строительных конструкций и др.
Инженерное обследование зданий включает:
• визуальное обследование, в ходе которого визуальным экспертным контролем могут быть выявлены деформации фундаментов и грунтов оснований, вываливание кирпича, трещины и другие разрушения кирпичной кладки, а также обнаружены другие факторы, которые могут говорить о необходимости дальнейшего проведения инструментальных измерений. Работы по такому виду обследования обычно занимают около двух недель;
• инструментальное обследование, в ходе которого выявляются скрытые дефекты. Применяемые методы инструментального обследования напрямую зависят от материалов конструкции строения. Например, в железобетонных конструкциях ультразвуковым способом выявляются места расположения арматуры и измеряется защитный слой. Путем вскрытия определяется диаметр арматуры. Прочность бетона может оцениваться косвенным способом (молотком Кашкарова выполняется серия ударов и затем проводятся расчеты) или прямым методом неразрушающего контроля (отрыв со скалыванием). Сварные швы оцениваются визуально, а затем дефектоскопом. В каменных и армокаменных конструкциях определяются прочность кладки и прочность скрепляющего раствора на основе лабораторного анализа отобранных проб кирпича и раствора. Инструментальное обследование в общей сложности занимает около 1,5 месяцев (в зависимости от количества конструктивных схем и типов элементов в здании);
• комплексное обследование включает визуальный контроль, обследование строительных конструкций, а также всех инженерных сетей и систем здания.
Как отмечают специалисты компании «Интра Проект», наиболее часто по результатам инженерного обследования выявляются различные виды деформации каркаса и фундамента под воздействием грунтовых вод. В неэксплуатируемых зданиях распространенная проблема — коррозия конструкций. Нередко приходится иметь дело с последствиями некачественного монтажа при строительстве и изначально неверными расчетами конструкций и узлов, что приводит к их деформации при нагрузках.
Однако больше всего вопросов связано с эксплуатацией: отсутствием своевременного ремонта и технического обслуживания зданий и сооружений. В частности, экспертам компании «Интра Проект» часто приходится иметь дело со зданиями 1970-х годов постройки, которые своевременно не обслуживались и в настоящее время пребывают в состоянии повышенного износа. Зачастую по результатам обследования технического состояния подобных объектов экспертам компании «Интра Проект» ничего не остается, кроме как признать состояние здания аварийным и рекомендовать срочную остановку эксплуатации в связи с опасностью обрушения элементов здания.

Инженерное обследование компании «Интра Проект»

Большая часть проектов компании связана с реконструкцией промышленных объектов. В ходе этих работ приходится иметь дело с отчетами о состоянии объектов и сооружений, сделанных сторонними организациями. К сожалению, качество этих отчетов во многих случаях бывает неудовлетворительным: данных недостаточно или они разнятся и противоречат друг другу. Кроме того, время выполнения таких отчетов часто не соответствует срокам проекта. Нередки случаи, когда работы по проектированию реконструкции близятся к завершению, а инженерное обследование еще выполняется. По итогам анализа приведенных факторов, в компании «Интра Проект» было принято решение организовать свою испытательную лабораторию и проводить инженерные обследования силами собственных специалистов. В результате это стало отдельной востребованной услугой.
Сегодня специалисты проектно-инжиниринговой компании «Интра Проект» имеют обширный опыт инженерного обследования промышленных объектов перед проведением работ по реконструкции и модернизации. Среди них АО «ФосАгро-Череповец», очистные сооружения GATE для NORTH CASPIAN OPERATING COMPANY, конвейерная галерея в Череповце, склад аммиака, здание заводоуправления в Калининграде и др. Также в активе компании реализация комплексных проектов для крупнейших российских предприятий.
По результатам инженерного обследования, выполненного экспертами компании «Интра Проект», клиент получает пакет документов, включающий:

  • отчет о техническом состоянии объекта для реконструкции, модернизации или
  • технического переоснащения;
  • паспорт здания и обмерные чертежи;
  • рекомендации по устранению дефектов и повреждений;
  • обоснование объемов работ по проектированию и строительству.

Компания имеет сертификаты СРО для обследования зданий и сооружений, специалисты и лаборатории регулярно проходят аттестацию.
Компания «Интра Проект» гарантирует высокое качество работы и достоверность данных, потому что специалисты компании, как никто другой, понимают важность качественно сделанного обследования для решения дальнейшей судьбы здания.

Л.А. Эдикт (ООО «Интра Проект»)